Có căn 1202, 1902 đấy mẹ nó.
Mọi người ơi quay lại diễn đàn đi thôi, FB chẳng vào được đâu...hôm trước mẹ bé ốc đã lập cho mình rồi nhưng hiện nay FB đang bị khóa hay sao ấy, chẳng vào được...tình hình các mẹ hôm trước ọp ẹp thế nào thông tin lên đây cho các mẹ ko có dk dự biết tình hình với, thanks...
Mẹ biben ơi, sao mình ko vào được FB nhỉ, mình đã theo đường link mà bạn ngocminh đưa ra rồi, nhưng nó toàn báo lỗi thôi....số mình đen quá...có thông tin ọp ẹp gì mẹ biben báo cho mình với nhé, thanks...
Chúc mừng thành viên mới của RBLD nhé! xác định của mua là của được mẹ nó ạ, chứ cứ đọc ý kiến nọ rồi ý kiến kia thì thấy nản lắm, cứ thấy môi trường sống thoáng, cấy xanh và hồ nước nhiều, hạ tầng giao thông ổn, chỗ đỗ xe cũng ổn ...các tiêu chí chính thấy ok là được, còn tiền nào vải ấy thôi, nếu muốn chung cư mà ko có vấn đề gì chắc phải mua của vincom...
Có ai biết Tạo group trên face không? Vào đó điểm danh và báo sdt trong inbox cho nó....an toàn. :)
Oh, mình vào link trên nhưng nó báo:Rất tiếc, trang này không tồn tạiLiên kết bạn đã nhấp vào có thể bị hỏng, hoặc trang này có thể đã được gỡ bỏ.Làm cách nào để vào mẹ nó ơi
Có lẽ nên để là Secret trước bạn à, duyệt đúng người mua căn hộ chứ ko phải của CĐT hay Sàn BDS thì admin mới approve để gia nhập group :)
Rõ ràng cách tính như thế này là không hợp lý rồi. Vì theo quy định như sau:"Theo quy định tại Khoản 2 Điều 21 Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1-9-2010 của Bộ Xây dựng quy định việc xác định diện tích căn hộ nhà chung cư có thể thực hiện theo hai phương thức: tính kích thước thông thủy của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Việc xác định diện tích căn hộ theo một trong hai phương thức trên phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư. "Tức là dù là tường bao hay tưởng ngăn chia các căn hộ đều tính từ tim tường cả.Và : "Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở và điểm a khoản 2 Điều 49 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 của Chính phủ quy định: không gian, hành lang, cầu thang bộ, cầu thang máy, sân thượng, khung, cột, tường chịu lực thuộc phần diện tích sở hữu chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Do đó, đối với trường hợp này, phần diện tích vách tường chịu lực là phần diện tích sở hữu chung."Rõ ràng phải trừ đi diện tích các cột và tường chịu lực nữa chứ. CĐT tính diện tích như trên là không hợp lý rồi.
Ông là kỹ sư xây dựng mới ra trường à, chắc là ông hay ăn bớt quy trình thi công hay sao mà cũng nghĩ người khác như vậy.
https://www.facebook.com/groups/344228985706709/
Căn 1202 của bạn Dung Cen thì mới bán rồi. Căn 1902 thì có người đặt cọc tiền rồi giờ định bán chênh.
Mình cóp lại nguyên văn lời của bác Biben tren facebook phục vụ các bác:
Thong bao voi ca nha buoi off hom nay moi nguoi gap nhau rat vui ve va thanh cong, co 17 ho da tham gia. Sau khi ban luan va trao doi tat ca deu thong nhat voi cac noi dung nhu sau:
- Cham nhat den thu nam ngay 27/6 tat ca moi nguoi ( ke ca nhung nguoi hom nay ban chua tham gia dc) gui noi dung can kien nghi trong Hop dong vao dia chi mail: atm.jsc@gmail.com. Sau do minh se tap hop lai tat ca cac y kien cua cac ban de chuan bi cho off lan 2.
- Ke hoach sang Chu nhat ngay 30/6 chung ta tien hanh off lan 2. Noi dung cuoc hop nhu sau:
+ Tren cac noi dung de nghi cua moi nguoi chung ta bieu quyet thong nhat rut gon cac noi dung cac kien nghi voi CDT.
+ Bau 03 den 04 nguoi co kinh nghiem trong linh vuc XD, Hop dong, luat... lam dai dien Khach hang lam viec voi CDT.
+ Moi ky Van ban de nghi, BB hop de gui CDT.
PS: buoi off lan 2 sang chu nhat toi rat quan trong. Vi vay de nghi nhung ai hom nay ban chua tham gia dc thi co gang thu xem thoi gian de tham gia nhe
Một số bạn nhận được mail thông báo lịch off buổi chiều là sự cố đáng tiếc.
Thông tin off chính xác được thông báo trên facebook do bác biben0813 đứng ra chủ trì là 8h đến 11h ngày T7 (22/6).
https://www.facebook.com/groups/344228985706709/
Ở diễn đàn này có nhiều người chưa sử dụng facebook bao giờ nên lúc đầu có vẻ hơi khó khăn 1 chút. Các bác cứ chịu khó mầy mò sẽ ra thôi chứ nó không có gì là phức tạp cả. Bác ngongtroi không vào được chắc là do máy tính của bác bị chặn facebook. Nhanh nhất là bác nhờ bạn nào đó đã sử dụng facebook rồi cài lại cái IP với sever là 8.8.4.4 và 8.8.8.8 là ok ngay thôi. Chúc bác thành công!
https://www.facebook.com/groups/344228985706709/
https://www.facebook.com/groups/344228985706709/
Hic Chẳng có chỗ nào là hoàn hảo cả đâu. Dân Times city cũng đang biểu tình kêu ca thảm thiết kia kìa. Vụ Vincom to đó, đơn lên tận cục Quản lý cạnh tranh nhưng báo chí lại im hơi lặng tiếng ...???
https://www.facebook.com/TimesCityCommunity
Do điều kiện mình ở xa nên không không tham dự off với mọi người được. Mình mạo muội lập group "Tổ dân phố Rainbow Linh Đàm" để cả nhà ta vào điểm danh và nhận hàng xóm nhé. Cũng là chuẩn bị tinh thần để đồng hành cùng BICVIETNAM thời gian tới. Sau buổi off lần đầu tùy theo độ chém gió và độ nhiệt tình các bố mẹ hãy mạnh dạn đứng lên nhận nhiệm vụ tùy theo điều kiện từng người nhé. Tạm thời mình thấy bạn biben nhà gần thì đứng lên hô hào mọi người off lần đầu là hợp lý nhất mong bạn đừng từ chối. Ai cũng có tâm lý chờ đợi thì không ổn đâu, mọi người phải nhiệt tình và đoàn kết nhau lại vì bán anh em xa mua láng giềng gần mà. Nhân đây cũng xin chúc mừng các bố mẹ đã đặt niềm tin vào Rainbow Linh Đàm ngay từ ngày đầu.
https://www.facebook.com/groups/344228985706709/
Mẹ nó vào lại đi.
Thời gian đầu mình để group mở. Sau khi off buổi đầu tiên gặp mặt nhau rồi và có danh sách từng người mình sẽ lọc ra những ai không thật sự là cư dân Rainbow. Sau đó sẽ để chế độ bí mật mà chỉ những người thật sự mua nhà rồi mới được tham gia để tránh tầu ngầm vô phá hoại.
Bác zuize nói em lướt sóng thì oan cho nhà em quá. Bạn newriver85 viện dẫn rất đầy đủ đó. Đây cũng là cơ sở pháp lý để đấu tranh với chủ đầu tư. Sau này khi gặp chủ đầu tư các bố mẹ nhớ in những thông tư và luật này mang kèm theo. Nhưng vụ đòi trừ cả cột và tường chịu lực thì e rằng hơi khó. Gia cát dự là nếu mọi người đồng lòng thì tỷ lệ chiến thắng là 99,9%.
"mình chỉ hô khẩu hiệu thôi chứ không cầm cờ hay diễu hành cùng mọi người được mong bà con thông cảm"
Đồng chí lại nhầm nhọt sang trồng trọt rồi. Khoan thử cọc và nén tĩnh cọc thử thì chủ đầu tư làm trước tết rồi và có hình ở trên website. Ở đây là thí nghiệm nén tĩnh cọc sau khi thi công đại trà xong đồng chí có hiểu không? Đồng chí có dẫn chứng nào là chủ đầu tư có thí nghiệm thì đưa ra đi? Và bạn bicvietnam đại diện chủ đầu cũng nói rõ cho bà con đỡ phải lăn tăn. Có làm thì nói là có làm đừng có mập mờ để gây lên những hiểu lầm không đáng có.
Xin lỗi đồng chí là mình đã ra trường được gần 10 năm rồi, và mình chủ yếu làm giám sát các nhà thầu trong nước có, châu Âu có, Nhật có và Tàu cũng có luôn. Còn về lý do sao mình nói có thể chủ đầu tư hoặc nhà thầu đã bỏ qua thí nghiệm nén tĩnh khi thi công cọc xong nhé:
Do mình đang làm ở xa chứ nếu ở gần thi thoảng lượn ra đó xem thì còn nói làm gì, hôm trước khi đào đất mình có ghé qua thấy công trường đang nghỉ, mặt bằng đất phẳng phiu, không thấy có cục tải gần ở đó nên mình mới nhận định thế vì lý do vì tòa nhà mình có 1 tầng hầm nên thiết kết cos cắt cọc chắc chắn là dưới mặt đất khoảng 3m gì đó vì vậy nếu muốn thí nghiệm là phải đào đất để lộ đầu cọc ra và đổ lại bê tông đầu cọc khi đủ cường độ rồi mới thí nghiệm. Tất cả việc này cũng mất nhiều thời gian và không dưới 1 tuần đâu. Vì thế nếu thí nghiệm xong thì phải để lại dấu vết chứ ai thí nghiệm xong lại lấp đất lại bao giờ đâu. Còn trường hợp cọc nào thí nghiệm thì đổ lên trên mặt đất cũng không được vì sau khi thi công xong tư vấn giám sát mới chỉ định nên không thể biết trước được.
Nhưng quan điểm của mình là nếu bỏ qua cũng vẫn có thể chấp nhận được vì chủ đầu tư cũng đã khoan cọc thí nghiệm trước khi khoan đại trà rồi nên mình mới không có ý kiến gì với chủ đầu tư.
- Tham chiếu 2 cho riêng cọc KN: điều 11.6.2 TCXD 326:2004 về Tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu cọc khoan nhồi: "Số lượng cọc cần kiểm tra sức chịu tải được quy định dựa trên mức độ hoàn thiện công nghệ của Nhà thầu, mức độ rủi ro khi thi công, tầm quan trọng của công trình, nhưng tối thiểu là mỗi loại đường kính 1 cọc, tối đa là 2% tổng số cọc. Kết quả thí nghiệm là căn cứ pháp lý để nghiệm thu móng cọc".
- Tham chiếu 3 cho móng cọc tiết diện - Tham chiếu 4 cho cọc KN tiếp: điểm 2.1 trong TCXD 196:1997 Số lượng và vị trí cọc thí nghiệm: "Số lượng cọc thí nghiệm nén tĩnh, thường do tư vấn và thiết kế quy định tùy theo tính chất công trình, điều kiện đất nền và mức độ hoàn hảo của công nghệ thi công cọc. Thông thường lấy bằng 1% tổng số cọc và vị trí cọc thí nghiệm được thiết kế và tư vấn chỉ định tại chỗ có điều kiện bất lợi về đất nền hoặc tập trung tải trọng cao."
- Tham chiếu 5 cho cọc KN: điều 6.2 trong TCXD 206:1998: “Công trình móng cọc có một trong các trường hợp nêu ở các điều 6.2.1 và 6.2.2 phải thử nén tĩnh cọc đơn theo phương thẳng đứng. Số lượng cọc kiểm tra thông thường không đươc ít hơn 1% của tổng số cọc nhưng không ít hơn 3 cọc, đối với công trình có tổng số cọc dưới 50 cọc thỉ phải thí nghiệm 2 cọc.
Còn mình đã nói rõ quan điểm của mình là công trình này không cần thí nghiệm nén tĩnh cọc sau khi thi công cọc đại trà xong.
Còn mình thấy bên Rainbow Văn Quán mấy cái xung đột đó cũng không có gì lớn lắm. Mọi người cũng phải đặt cương vị vào chủ đầu tư, nếu mà đồng ý cho thích làm gì thì làm "theo cái lý nhà mình thì thích làm gì thì làm" thì vài năm nữa không chừng lại có thêm cả chuồng cọp nữa ấy chứ, lúc ấy thì chính người dân là người phải gánh chịu chứ ai khác. Nhưng chủ đầu tư cũng sai khi xử lý sự việc nên không đươc sự đồng thuận của người dân mặc dù là chủ trương đúng. Mình thấy việc quan trọng nhất đó là phải yêu cầu chủ đầu tư phải nhanh chóng thành lập ban quản trị khi khu nhà đi vào hoạt động. Khi đó tiếng nói của người dân có trọng lượng và mọi xung đột cũng dễ giải quyết hơn và hai bên cũng hiều nhau hơn. Hy vọng nhà mình đi sau sẽ rút được kinh nghiệm của người đi trước.