Khi nhắc đến nhà giá rẻ, nhiều người háo hức muốn mua, nhưng cũng có người e ngại bởi ông bà xưa có câu “của rẻ là của ôi”, hay phải có cái gì đó thì nó mới rẻ như vậy.
Không biết tâm lý của mọi người như thế nào chứ tôi thì không tin vào chất lượng của nhà giá rẻ cho lắm. Tuy nhiên mới đây, tôi có đọc được một câu chuyện khá thú vị trên Tuổi Trẻ Cười và muốn chia sẻ cùng mọi người.
Cụ thể, hãng tin Reuters đăng tải rằng, do đối mặt với tình trạng giảm mạnh dân số ở vùng nông thôn, chính quyền Croatia vừa công bố chính sách mới nhằm thu hút các cư dân mới. Theo đó, họ bán các ngôi nhà đang bị bỏ hoang với giá chỉ 1 kuna (tương đương 16 cent Mỹ, tức 3.740 đồng Việt Nam) kèm theo những điều kiện ràng buộc đáng kể khác.
Ông Ivan Sabolic, thị trưởng thị trấn Legrad, cho biết do thị trấn Legrad nằm gần biên giới giữa Croatia và Hungary, bao quanh là những cánh đồng và rừng. Hiện có khoảng 2.250 cư dân đang sinh sống tại đây, chỉ bằng một nửa so với khoảng 70 năm trước.
Trong đợt đầu tổ chức chương trình thu hút cư dân mới, thị trưởng Ivan Sabolic cho biết họ đã “rao" 19 căn nhà và công trình xây dựng bỏ hoang với giá 1 kuna (16 cent) một căn. Tới nay Legrad đã bán được 17 căn.
Một căn nhà bình thường ở Croatia (Ảnh: Reuters)
Các ngôi nhà đang trong tình trạng xuống cấp không giống nhau. Một số đã mục nát tới nửa, số khác thiếu cửa số hay cửa chính, số khác tường nhà loang lổ nấm mốc. Tuy nhiên chính quyền thị trấn cũng nói sẽ trả 25.000 kuna để giúp người mua tu sửa.
Ngoài ra, với các cư dân có nhu cầu tậu một căn nhà sở hữu riêng (không phải nhà bỏ hoang), thị trấn cũng sẽ hỗ trợ họ 20%, tối đa lên tới 35.000 kuna (1 USD = 6,1538 kuna).
Các điều kiện cơ bản kèm theo với các cá nhân hay cặp vợ chồng muốn định cư tại Legrad là họ phải có khả năng chi trả tài chính và dưới 40 tuổi. Họ cũng cần cam kết sẽ ở lại Legrad trong ít nhất 15 năm. Theo ông Sabolic, chương trình gần như 0 đồng này của thị trấn đã thu hút sự quan tâm của nhiều người nước ngoài.
“Sau khi truyền thông đưa tin về chương trình này, chúng tôi đã nhận được các yêu cầu đặt mua từ những nơi rất xa xôi như Nga, Ukraine, Argentina hay Colombia”, ông nói. Tuy nhiên do thủ tục nhập cư ở Croatia rất phức tạp nên chương trình này trước hết dành cho người địa phương, theo ông Sabolic.
Căn nhà giá rẻ ở Croatia (Ảnh: Reuters)
Đọc xong thông tin này, hẳn nhiều người sẽ “vỡ òa” đã hiểu, bởi tiền nào của nấy. Nhà thì siêu rẻ thật đấy nhưng sống ở đó thiếu thốn biết bao nhiêu là thứ, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, mua sắm hầu như rất ít, đất đai thì cằn cỗi, khí hậu thì nóng ẩm. Vùng biên giới thì nguy cơ chiến tranh khá cao.
Quan trọng là ngôi nhà 4 ngàn đồng này đã cũ, mục nát, tất nhiên tiền sửa cũng không đáng là bao nhưng nội thất trong nhà cũng chẳng có gì hiện đại. Đến ở một nơi như vậy, hẳn nhiều người sẽ phải cân nhắc.
Tuy nhiên, không phải ai cũng chê nhà giá rẻ. Bằng chứng là có nhiều người ở nước ngoài đặt mua, họ sẵn sàng tới sống ở Croatia với cam kết ở 15 năm để trải nghiệm, để thử thách, để tận hưởng một nền văn hóa khác biệt.
Ngẫm ở Việt Nam, cũng có chung cư giá trẻ. Tuy nhiên, những căn nhà như thế này thường rơi vào tình trạng nứt vách, bong tróc, dột nước, ẩm mốc, nước có mùi lạ, hoặc thường xuyên mất điện mất nước
Trung bình tuổi thọ của chung cư chỉ khoảng từ 50-80 năm. Phần lớn các căn nhà xây sẵn trên thị trường với mức giá rẻ thường được các chủ đầu tư làm theo dạng cuốn chiếu, vừa xây xong là rao bán ngay rồi lại xây tiếp căn khác.
Căn nhà sang chảnh ở Croatia (Ảnh: Reuters)
Vì để tiết kiệm chi phí xây dựng đến mức tối đa nhất nên có rất nhiều chủ đầu tư thường chọn những nguyên vật liệu rẻ tiền để thi công. Vì thế chi phí xây dựng ít, tiến độ nhanh chóng nhìn bắt mắt nhưng chưa chắc đảm bảo chất lượng.
Sống trong những căn nhà này không bao lâu thì chủ nhà phải sửa lại toàn bộ vì chỗ thì bị thấm nước, dột; chỗ thì bị sụt lún, tường nhà bong tróc, mái nhà hỏng... và muốn bán thì cũng chẳng ai mua. Nếu tiết kiệm được tiền mua nhà với giá rẻ thì chỉ sau vài tháng, số tiền đó có thể đã tăng lên thêm vài trăm triệu nữa cho việc sửa chữa.
Một khi đã “lỡ” mua phải những căn nhà kém chất lượng này, sẽ rất khó để có thể bán lại chúng với giá hòa vốn chứ đừng nói là với giá cao hơn. Mà việc tiếp tục ở trong những ngôi nhà đang xuống cấp này cũng không hề thoải mái.
Thế nên theo tôi, việc tậu nhà giá hời dù ở nơi đâu cũng cần cân nhắc!