Chứng khoán Tín Phong xin chào mọi người,
Sau giai đoạn khó khăn kéo dài suốt năm 2022 và 2023, thị trường bất động sản (BĐS) đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu phục hồi ở miền Bắc và miền Nam, nhờ sự hỗ trợ từ chính sách của Chính phủ và chu kỳ nới lỏng tiền tệ của Ngân hàng nhà nước (NHNN). Đội ngũ phân tích của Admin Thắng đã xem xét lại 7 chu kỳ BĐS từ năm 1987 -2021, có những điểm chung trong cả 7 chu kỳ BĐS trước đó đa phần bắt nguồn từ chính sách, tín dụng và tin tức bùng phát. Luật BĐS năm 2024 tác động mạnh đến phân khúc đất nền, nhà phố và nâng cao tầm quan trọng của loại hình BĐS nhà ở xã hội (NOXH).
Bên cạnh đó, những yếu tố đến từ nội tại của doanh nghiệp như nguồn vốn, quỹ đất, quy hoạch, giấy phép xây dựng,... cũng ảnh hưởng đến sự phục hồi của nhóm cổ phiếu ngành BĐS. Do đó, ngành BĐS sẽ sớm phục hồi, nhưng PHÂN HÓA mạnh. Những nhà đầu tư (NĐT) mua đúng cổ phiếu (CP) phất lên như "diều gặp gió", và ngược lại, NĐT mua phải CP BĐS "dỏm" chịu nhiều rủi ro mất mát tài sản.
Câu hỏi mà nhiều A/C nhà đầu tư quan tâm là:
- Nguyên nhân nhóm CP BĐS giảm mạnh trong 9 tháng qua là gì?
- Cơ hội nào cho nhóm cổ phiếu BĐS trong Q4/24 và năm 2025?
- Có nên mua các cổ phiếu VHM, NVL, DXG, PDR, NLG, TCH, KDH lúc này?
- Nếu mua được, giá mua và định giá cổ phiếu chốt lời là bao nhiêu?
Tất cả câu hỏi đó được Thắng trả lời trong video này.