Mọi người cẩn thận khi vay vốn tín dụng bằng hình thức thế chấp của Techcombank nhé. Vì khi ký hợp đồng tín dụng này sẽ như cá nằm trong rọ vậy, ngân hàng muốn là mưa làm gió gì thì làm. Hợp đồng mình đã ký với ngân hàng này như sau:


Thời hạn: 300 tháng


Điều 1:


1.4.2: Đối với các khoản vay của bên B bằng VNĐ; lãi suất sẽ được điều chỉnh 3tháng/ lần vào các ngày 02/1, 01/4, 01/7,01/10 và bằng lãi suất sẽ bằng lãi suất huy động tiết kiệm thường 12 tháng loại trả lãi sau của Tech.-hội sở/chi nhánh tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) 5.5% biên độ, nhưng không thấp hơn lãi suất cho vay tối thiểu của bên A tại từng thời kỳ theo từng đối tượng khách hàng, tương ứng với thời điểm thay đổi lãi suất.


(
cái này thì rất hợp lý, vì khi lãi huy động lên thì mình chịu lãi tăng, còn khi lãi xuống thì mình được điều chỉnh xuống và phù hợp với biến động thị trường và mình cho rằng khá công tâm
)


Tuy nhiên ở điều 10:


10.4.8: Khi có Sự kiện biến đổi bất lợi đáng kể, bên A có quyền áp dụng một, một số hoặc đồng thời các biện pháp sau:


i) Tạm dừng thực hiện/ tuyên bố hủy bỏ các văn bản chấp thuận, cam kết giải ngân theo hợp đồng tín dụng và hợp đồng hạn mức đã ký kết.


ii)
Điều chỉnh lãi suất vay quy định tại điều 1 hợ đồng này và áp dụng cho toàn bộ dư nợ của hợp đồng trong thời gian kế tiếp kể từ ngày điều chỉnh


iii) yêu cầu bên B thanh toán chi phí gia tăng bổ xung
.


Việc áp dụng các biện pháp này sẽ được bên A thông báo bằng văn bản và thông báo có giá trị rằng buộc nghĩa vụ với bên B.


Như vậy với điều khoản này, ngân hàng có thể điều chỉnh toàn bộ các thông tin lãi xuất ở điều 1 đã ký. Trong trường hợp của mình, ngân hàng điều chỉnh biên độ lãi suất lên 7.5%/năm và mình bắt buộc phải thực hiện theo. Tình huống tiếp theo có thể là:


+ ngân hàng điều chỉnh biên độ lên 10%, 20% mọi người cũng không có quyền phản kháng


+ Sau khi tình hình kinh tế ổn định, bên A không còn những điều bất lợi thì người vay có thể vẫn phải chịu biên độ 10% và 20% này?


Với khoản vay mua nhà 300 tháng thì chúng ta sẽ chẳng biết sẽ được điều chỉnh đi đâu về đâu. Mình rất là bất bình và bó tay với kiểu làm ăn của tech., nên mọi người hãy cẩn thận khi làm việc cùng ngân hàng này.