Xây nhà là một trong những quyết định lớn trong đời, và với hình thức xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, bạn đang trao toàn bộ công trình vào tay một đơn vị thi công. Tuy nhiên, không ít gia chủ đã gặp rắc rối chỉ vì mắc phải những sai lầm phổ biến mà hoàn toàn có thể tránh được. Hãy cùng điểm qua những lỗi hay gặp và cách phòng tránh hiệu quả nhé!
1. Không tìm hiểu kỹ về nhà thầu
Sai lầm: Chọn nhà thầu chỉ dựa vào giá rẻ hoặc lời giới thiệu mà không kiểm tra năng lực thực tế.
Hậu quả: Công trình thi công kém chất lượng, chậm tiến độ, phát sinh chi phí vô lý.
Cách phòng tránh:
Kiểm tra giấy tờ pháp lý, công trình đã thực hiện, phản hồi khách hàng.
Ưu tiên các đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng có địa chỉ rõ ràng, website chuyên nghiệp và đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư chuyên môn cao.
2. Không ký hợp đồng đầy đủ, rõ ràng
Sai lầm: Thỏa thuận miệng hoặc hợp đồng sơ sài, thiếu điều khoản quan trọng.
Hậu quả: Khi có tranh chấp, bạn sẽ gặp bất lợi vì thiếu cơ sở pháp lý.
Cách phòng tránh:
Hợp đồng phải thể hiện rõ: phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ, bảo hành, điều kiện thanh toán, xử lý phát sinh.
Đọc kỹ từng điều khoản, đừng ngại sửa đổi để đảm bảo quyền lợi.
3. Không kiểm soát vật liệu đầu vào
Sai lầm: Phó mặc hoàn toàn việc chọn vật liệu cho nhà thầu.
Hậu quả: Nhà thầu có thể dùng vật tư kém chất lượng, ảnh hưởng tuổi thọ công trình.
Cách phòng tránh:
Yêu cầu bảng vật tư chi tiết đính kèm hợp đồng.
Thường xuyên kiểm tra thực tế khi nhập vật tư.
Nếu không có thời gian, thuê kỹ sư giám sát độc lập là giải pháp an toàn.
4. Thay đổi thiết kế giữa chừng
Sai lầm: Thiết kế ban đầu không rõ ràng, thay đổi liên tục trong quá trình thi công.
Hậu quả: Phát sinh chi phí lớn, chậm tiến độ, ảnh hưởng kết cấu tổng thể.
Cách phòng tránh:
Làm việc kỹ với kiến trúc sư ngay từ đầu.
Chốt bản vẽ và phối cảnh 3D trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
Hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.
5. Không có người giám sát tiến độ
Sai lầm: Giao khoán hoàn toàn cho nhà thầu mà không theo dõi quá trình thi công.
Hậu quả: Dễ bị cắt xén công đoạn, làm ẩu, kéo dài thời gian xây dựng.
Cách phòng tránh:
Tối thiểu, hãy kiểm tra công trình mỗi tuần một lần.
Nếu bận, hãy thuê giám sát độc lập.
Giao tiếp thường xuyên với nhà thầu để cập nhật tiến độ.
6. Bỏ qua thủ tục pháp lý xây dựng
Sai lầm: Không xin phép xây dựng hoặc làm thủ tục một cách sơ sài.
Hậu quả: Bị phạt, buộc tháo dỡ hoặc không được hoàn công.
Cách phòng tránh:
Hỏi kỹ đơn vị thi công về giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép.
Yêu cầu nhà thầu hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý (đa số đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng đều có dịch vụ này).
7. Không quan tâm đến yếu tố phong thủy và công năng
Sai lầm: Thiết kế thiếu khoa học, không chú ý hướng nhà, ánh sáng, thông gió…
Hậu quả: Gây bất tiện khi sử dụng, ảnh hưởng tài lộc và sức khỏe gia đình.
Cách phòng tránh:
Làm việc với kiến trúc sư có kinh nghiệm thực tế tại khu vực Đà Nẵng.
Kết hợp yếu tố phong thủy và khoa học trong thiết kế mặt bằng, bố trí nội thất.
Lời kết
Xây nhà trọn gói là lựa chọn thông minh nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian, công sức. Tuy nhiên, để công trình diễn ra suôn sẻ, bạn cần chuẩn bị kỹ càng và tránh những sai lầm thường gặp. Nếu bạn đang tìm một đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng uy tín, chuyên nghiệp và rõ ràng từ A-Z – hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn!