Xây nhà là chuyện hệ trọng cả đời, đặc biệt là khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, bạn đang đặt toàn bộ niềm tin và tài chính vào một đơn vị thi công. Tuy nhiên, nếu không chuẩn bị kỹ càng, bạn có thể rơi vào tình huống “tiền mất tật mang”. Dưới đây là 7 lưu ý vàng bạn nhất định không được bỏ qua.
1. Chọn nhà thầu uy tín, có pháp lý rõ ràng
Đừng chỉ dựa vào lời giới thiệu hay báo giá rẻ để chọn nhà thầu. Hãy kiểm tra các yếu tố như:
Giấy phép kinh doanh, mã số thuế, trụ sở cụ thể.
Hợp đồng mẫu minh bạch, rõ ràng về điều khoản.
Các công trình đã thi công thực tế tại Đà Nẵng.
Tip: Ưu tiên các đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng có đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư nội bộ thay vì thuê ngoài.
2. Thống nhất rõ ràng về phạm vi công việc
Một lỗi phổ biến là không xác định cụ thể ranh giới giữa xây dựng trọn gói và các hạng mục phát sinh. Hãy yêu cầu bản báo giá chi tiết từng hạng mục: phần thô, hoàn thiện, nội thất, điện nước, v.v.
Hợp đồng càng rõ, rủi ro càng thấp.
3. Kiểm tra kỹ vật liệu sử dụng
Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Bạn cần xác định:
Chủng loại vật liệu (thép, xi măng, gạch, sơn…).
Thương hiệu và tiêu chuẩn.
Cách nhà thầu giám sát và nghiệm thu vật tư.
Lưu ý: Đừng ngại yêu cầu thay đổi vật tư nếu bạn thấy không phù hợp.
4. Giám sát tiến độ và chất lượng định kỳ
Dù là xây nhà trọn gói, bạn vẫn nên tự mình hoặc thuê giám sát độc lập kiểm tra:
Tiến độ thi công thực tế.
Chất lượng xây lắp từng giai đoạn.
Biên bản nghiệm thu giữa các giai đoạn.
Tốt nhất: Nên có người thân hoặc bạn bè có chuyên môn hỗ trợ kiểm tra thường xuyên.
5. Đừng bỏ qua yếu tố phong thủy và thiết kế
Đặc biệt tại Đà Nẵng – nơi đất chật, người đông – việc thiết kế phải đảm bảo tối ưu không gian, đón gió, lấy sáng và hợp phong thủy. Nên làm việc với KTS có kinh nghiệm tại khu vực để tránh sai sót từ giai đoạn đầu.
6. Cẩn trọng với các chi phí phát sinh
Nhiều chủ đầu tư bị “hớ” vì phát sinh thêm nhiều chi phí ngoài hợp đồng:
Chi phí xin giấy phép xây dựng, thiết kế lại.
Thay đổi công năng giữa chừng.
Phí phát sinh vật tư, nhân công.
Giải pháp: Ghi rõ trong hợp đồng mức trần phát sinh và yêu cầu báo trước bằng văn bản.
7. Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời tiết Đà Nẵng có mùa mưa kéo dài từ tháng 9 đến tháng 12. Tránh khởi công vào giai đoạn này nếu không cần thiết để hạn chế rủi ro về tiến độ và chất lượng công trình.
Lời kết
Việc xây nhà trọn gói mang lại nhiều tiện lợi, nhưng cũng đòi hỏi bạn phải là người chủ đầu tư thông minh, hiểu luật, nắm rõ từng bước. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng chuyên nghiệp, minh bạch và có tâm – đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, miễn phí!