⬤ Theo quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014:
“1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.”
⬤ Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP:
- Mức đầu tư dưới 20 tỷ, là tài sản riêng của chủ đầu tư;
- Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách;
- Thế chấp, thu hồi nợ;
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp;
- Hoạt động kinh doanh bất động sản thuộc sở hữu nhà nước;
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình.
Vì vậy cá nhân cho thuê nhà thuộc trường hợp kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ theo điều khoản 2 thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp.
⬤ Theo quy định của pháp luật những trường hợp không phải đăng ký kinh doanh bao gồm:
– Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các thương nhân được phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong.
– Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định.
– Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, nước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định.
Tuy nhiên căn cứ vào quy định trên, tuy không phải đăng ký thành lập doanh nghiệp nhưng kinh doanh cho thuê bất động sản không thuộc những trường hợp không phải đăng ký kinh doanh. Vì vậy cá nhân cho thuê nhà phải tiến hành đăng ký dưới hình thức hộ kinh doanh.
Đăng Ký Kinh Doanh Nhanh
Hotline: 0794.80.8888
Email: info@phan.vn
Website: dangkykinhdoanh.com
Bài viết liên quan: