Chào các anh chị, em hiện tại đang có nhu cầu mua nhà chung cư. Thời gian vừa rồi em có tìm hiểu qua một số khu vực và hiện tại đang nghiêng về khu đô thị mới Văn Khê. Em đã có tham khảo các thông tin trên mạng bà được biết các khu CT1->CT6 đa phần sắp hoàn thành xong và đã đóng tiền được khá nhiều. Em có gọi điện thoại hỏi về thủ tục mua bán thì được biết các căn hộ ở Văn Khê bây giờ chỉ chuyển nhượng được dưới dạng hợp đồng ủy quyền, người mua không vào được hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Có người bảo em là sắp tới chủ đầu tư sẽ tổ chức một đợt sang tên hàng loạt cho các căn hộ ở đây. Em không rõ thông tin này có chính xác hay không. Có anh chị nào biết thì chỉ giúp em với.


Em muốn hỏi thêm là nếu như mình mua lại căn hộ dưới hình thức ủy quyền công chứng thì sau này làm sổ đỏ đứng tên mình có vẻ phức tạp và rắc rối đúng không ạ? Bình thường trong hợp đồng mua bán với người chủ hộ thì có những quy định gì về trách nhiệm của người bán khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng sang tên không ạ? Em được biết là việc sang tên sau khi đã làm xong sổ đỏ có 1 khoản thuế Thu nhập cá nhân và giá trị khá cao nếu theo giá trị ghi trên hợp đồng. Vậy thì thông thường trên hợp đồng mua bán có ràng buộc người bán phải chịu trách nhiệm này không ạ?


Em đang lọ mọ đi tìm mua nhà cũng chưa có nhiều kinh nhiệm gì bên mảng nhà đất này. Rất mong các anh chị tư vấn giúp em. Cảm ơn các anh chị !