Bạn đã có một khoản ngân sách và có ý mua nhà hoặc Căn Hộ Ở Ngay. Có quá nhiều lựa chọn cho căn hộ ở ngay hay nhà đất mà bạn lựa chọn.
GIÁ VÀ CÁC YẾU TỐ LIÊN QUAN
Khi so sánh giá để lựa chọn mua nơi an cư thì chắc hẳn mọi người đều biết nhà mặt đất luôn nằm ở vị trí cao trong thị trường bất động sản hiện nay. Vì đơn thuần đất không chỉ để ở mà còn là nơi đầu tư dài hạn hữu ích. Trong khi đó, căn hộ ở ngay lại có giá rẻ hơn thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ và nhỏ có thu nhập ổn định. Đồng thời, giá trị căn hộ ở ngay lại có xu hướng giảm theo thời gian do xuống cấp và nhiều dự án mới được đầu tư. Ngược lại giá nhà đất được duy trì theo giá thị trường và ngày càng tăng do quỹ đất có hạn.
Cách thức thanh toán của 2 lựa chọn cũng khác nhau. Mua căn hộ ở ngay, bạn có thể thanh toán theo tiến độ, giảm bớt áp lực về tài chính trong một thời gian ngắn. Trong kh mua nhà đất, khách hàng phải thanh toán một lần hoặc chia nhỏ nhiều lần nhưng khoản chi phí lớn hơn mua căn hộ ở ngay. Bạn sẽ được ưu tiên về lãi suất vay khi mua nhà chung cư trong khi nếu vay mua nhà đất, bạn sẽ phải trả lãi suất theo thị trường. Như vậy, nếu ngân sách có hạn và vay nợ là phương án bạn chọn thì mua chung cư sẽ có lợi cho bạn hơn mua nhà đất.
Chắc hẳn bạn mua nhà mục đích sở hữu tài sản cá nhân vĩnh viễn và nhờ vào quỹ đất bạn có thể cho thuê và thu nhập tài chính khác do bản thân là chủ. Còn với chung cư, bạn chỉ sở hữu tài sản chung với chủ đầu tư căn hộ, có thời hạn và trả phí. Không được là thực hiện cá giao dịch khi không có sự đồng ý của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, mua nhà đất cũng thuận lợi hơn khi bạn thường thỏa thuận được nhận ngay sổ đỏ, sổ hồng trong giao dịch. Với chung cư, bạn sẽ phải chờ một khoảng thời gian, có thể rủi ro và ảnh hưởng tâm lý của bạn.
VỊ TRÍ CỦA NHÀ MẶT ĐẤT HAY CĂN HỘ CHUNG CƯ
Trước khi “rót tiền’vào một căn hộ hay nhà đất, điều khách hàng quan tâm đó là vị trí lựa chọn. Khách hàng sẽ không mong muốn nơi an cư của họ chỉ có chiếm lĩnh địa bàn rộng lớn. Vì vậy vị trí là yếu tố quan trọng để đi đến quyết định cuối cùng, nó liên quan đến chi phí, thời gian, không gian và công sức phải bỏ ra khi mua nhà. Điểm chú ý nữa của 2 dự án này là vị trí trung tâm sẽ được ưu ái cho căn hộ chung cư hơn. Vì với một mức tiền, khách hàng khó có thể mua nhà đất tại trung tâm thành phố với giá đắt đỏ hiện nay.
Với các căn hộ tại trung tâm thành phố, khách hàng có thể tiếp cận dễ dàng với kinh tế hiện đại hóa, những tiện ích thuận lợi cho giáo dục, y tế,… còn với nhà mặt đất khó khăn hơn cho việc tiếp cận vì thường nhà mặt đất phân bổ nhiều ở ngoại ô thành phố.
Chất lượng thực của căn hộ sẽ dễ dàng kiểm chứng nếu bạn mua nhà đất (hoặc chung cư đã hoàn thiện). Nếu bạn mua chung cư đang trong quá trình hoàn thiện, có thể có chênh lệch về chất lượng, bố trí giữa nhà mẫu, bản vẽ 3D và căn hộ thực. Thêm vào đó, khi nhà bạn xuống cấp, bạn có thể sửa chữa xây dựng, còn với căn hộ bạn không thể tác động và chỉ có thể giảm tối thiểu việc xuống cấp.
TIỆN ÍCHNếu bạn là người bận rộn và có ít thời gian cho vui chơi giải trí cùng gia đình, người thân, lựa chọn một căn hộ trong khu chung cư nhiều tiện ích dịch vụ là phương án tối ưu hơn cho bạn thay vì mua nhà đất. Nếu là khách hàng ở chung cư, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích hiện hữu ngay chung cư của bạn. Trong khi đó, cư dân nhà đất phải mất thời gian di chuyển và chi phí cho việc tham gia các khu vui chơi, hồ bơi, trung tâm thương mại,…
Tiện ích hiện hữu tại chung cư
Bên cạnh đó, những vấn đề liên quan khác cũng được chú ý như các buổi sinh hoạt cộng đồng trong chung cư. Và bạn sẽ khó có thể bắt gặp điều này ở nhà mặt đất mà đổi lại bạn cảm thấy tự do và thoải mái hơn trong sinh hoạt cá nhân. Đồng thời nhu cầu và sở thích các nhân được thể hiện như trồng cây, nuôi chim cảnh thỏa thích hơn là ở căn hộ chung cư. Nhưng ngày nay, với nhu cầu càng cao của cư dân, chủ đầu tư đã xây dựng an công rộng rãi để khách hàng có thể thực hiện sở thích của mình.
Như vậy, nhà mặt đất hay căn hộ đều có điểm mạnh và điểm yếu riêng. Tùy thuộc và mong muốn, ý thức và tính cách của chủ nhân mà đưa ra quyết định đúng đắn.
