Bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm riêng cho gia đình mình? Một ngôi nhà 2 tầng chính là lựa chọn lý tưởng cho nhiều người. Nó vừa đủ rộng rãi để chứa đựng những khoảnh khắc hạnh phúc, vừa mang đến không gian riêng tư và sự thoải mái cần thiết. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào dự án xây dựng, bạn cần hiểu rõ về chi phí xây dựng nhà 2 tầng để có thể lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng, từ các hạng mục chi phí chính đến cách tính toán dự toán chi tiết. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng sẽ chia sẻ những lưu ý và mẹo hay giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Hãy cùng khám phá!
Các hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng
Khi xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, có nhiều hạng mục chi phí cần được tính toán và cân nhắc. Dưới đây là những hạng mục chính:
Xây dựng phần thô
Phần thô, hay còn gọi là khung xương của ngôi nhà, bao gồm các công đoạn như đào móng, xây tường, đổ sàn và lắp đặt mái. Đây là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình, quyết định đến tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà trong tương lai.
Chi phí cho phần thô thường chiếm khoảng 40-50% tổng chi phí xây dựng, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và độ phức tạp của thiết kế. Việc sử dụng vật liệu cao cấp như gạch không nung, bê tông cốt thép, đá xây dựng có thể làm tăng chi phí đáng kể.
Nhân công xây dựng
Nhân công xây dựng là một khoản chi phí quan trọng khác cần được tính toán. Mức giá nhân công có thể khác nhau tùy thuộc vào khu vực địa lý, kinh nghiệm của các thợ thi công và quy mô của công trình.
Tại các thành phố lớn, chi phí nhân công thường cao hơn so với khu vực nông thôn và vùng ven đô thị. Ngoài ra, các thợ giỏi và có kinh nghiệm lâu năm thường được trả mức lương cao hơn. Nếu bạn muốn đảm bảo chất lượng công trình, việc thuê nhân công giỏi là rất quan trọng.
Hoàn thiện nội thất
Sau khi phần thô đã hoàn tất, bạn cần đầu tư cho giai đoạn hoàn thiện nội thất. Điều này bao gồm các công việc như sơn tường, lắp đặt trần nhà, lát sàn, lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước và trang trí nội thất.
Chi phí hoàn thiện nội thất có thể dao động từ mức tiết kiệm đến cao cấp, tùy thuộc vào những lựa chọn của bạn. Nếu bạn muốn sử dụng vật liệu cao cấp và đồ nội thất đẳng cấp, chi phí sẽ cao hơn. Tuy nhiên, với một chút sáng tạo và tìm kiếm giải pháp tiết kiệm, bạn vẫn có thể tạo ra không gian nội thất đẹp mắt và ấn tượng.
Thiết kế bản vẽ
Một bản vẽ thiết kế chi tiết và chuyên nghiệp là rất quan trọng để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Bạn có thể tự thiết kế bản vẽ nếu có kiến thức về lĩnh vực này, hoặc thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp.
Chi phí thiết kế bản vẽ có thể dao động từ vài triệu đồng đến hàng chục triệu đồng, tùy thuộc vào quy mô của công trình và độ phức tạp của thiết kế. Tuy nhiên, đây là một khoản đầu tư xứng đáng vì nó giúp bạn có được bản vẽ chính xác, đầy đủ thông tin và đáp ứng đúng mục đích sử dụng.
>> Xem thêm: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết
Cách tính dự toán chi phí xây nhà 2 tầng
Để tính toán dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng, bạn cần xác định diện tích sàn xây dựng và tham khảo bảng giá xây dựng theo từng hạng mục.
Công thức tính diện tích sàn xây dựng
Diện tích sàn xây dựng = Chiều dài x Chiều rộng
Ví dụ: Nếu bạn dự định xây một ngôi nhà 2 tầng với kích thước mỗi tầng là 10m x 12m, diện tích sàn xây dựng sẽ là:
Diện tích sàn xây dựng = 10m x 12m = 120m2
Với diện tích sàn xây dựng đã xác định, bạn có thể tính toán được diện tích xây dựng của các phần như móng, các tầng, mái, sân thượng, từ đó tính tổng được diện tích xây dựng. Sau đó, bạn tham khảo bảng giá xây dựng để ước tính chi phí cho từng hạng mục.
>> Xem cách tính diện tích xây dựng và bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết của chúng tôi tại: https://suachuanhanh247.vn/gia-xay-nha-tron-goi/
Bảng giá xây dựng theo từng hạng mục
Dưới đây là bảng giá xây dựng trung bình tại một số khu vực:
- Phần thô: 3-5 triệu đồng/m2
- Nhân công xây dựng: 0,8-1.5 triệu đồng/m2
- Hoàn thiện nội thất: 2-5 triệu đồng/m2 (tùy theo mức độ hoàn thiện)
- Thiết kế bản vẽ: 150.000-250.000 đồng/m2
Ví dụ minh họa tính toán chi phí xây nhà 2 tầng
Giả sử bạn dự định xây một ngôi nhà 2 tầng với tổng diện tích xây dựng là 120m2 tại khu vực ngoại thành. Dựa trên bảng giá đã cung cấp, chúng ta có thể ước tính chi phí như sau:
- Phần thô: 120m2 x 4 triệu đồng/m2 = 480 triệu đồng
- Nhân công xây dựng: 120m2 x 0,7 triệu đồng/m2 = 84 triệu đồng
- Hoàn thiện nội thất (mức trung bình): 120m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 420 triệu đồng
- Thiết kế bản vẽ: 15 triệu đồng
Tổng chi phí ước tính: 480 + 84 + 420 + 15 = 999 triệu đồng
Lưu ý rằng đây chỉ là con số ước tính, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng.
Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà trọn gói trên toàn quốc, vui lòng liên hệ Sửa Chữa Nhanh 24/7 theo hotline: 0983533319 (Mr. Tung) để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
>> Công ty xây nhà phố trọn gói uy tín tại Hà Nội
Những lưu ý tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng đòi hỏi nguồn tài chính lớn, nhưng với một số lưu ý, bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.
Lên kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí ngay từ đầu
Trước khi bắt tay vào dự án, hãy lập một kế hoạch chi tiết về thiết kế, vật liệu và tiến độ xây dựng. Điều này giúp bạn dự trù được chi phí một cách chính xác hơn, tránh những chi phí phát sinh đột xuất.
Tìm hiểu giá cả vật tư xây dựng tại các cửa hàng khác nhau
Đừng vội mua vật liệu xây dựng ngay từ cửa hàng đầu tiên. Hãy dành thời gian tìm hiểu và so sánh giá cả tại nhiều nơi để có thể chọn được mức giá tốt nhất.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng
Việc lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và ký kết hợp đồng xây dựng rõ ràng giúp bạn kiểm soát được chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Đừng vì tiết kiệm mà chọn nhà thầu kém uy tín, điều này có thể dẫn đến nhiều rắc rối về sau.
Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công
Bằng cách giám sát chặt chẽ quá trình thi công, bạn có thể phát hiện và khắc phục kịp thời những sai sót, đồng thời đảm bảo tiến độ xây dựng đúng cam kết, tránh lãng phí chi phí.
Tận dụng các vật liệu tái chế
Bạn có thể tận dụng các vật liệu tái chế như gạch vỡ, cửa cũ... cho những hạng mục phụ như xây tường rào. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn thân thiện với môi trường.
>> Đọc thêm: Xây nhà 2 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền?
Kết bài
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng là ước mơ của nhiều gia đình, nhưng chi phí đầu tư lớn luôn là một trở ngại. Hy vọng với những thông tin chi tiết về các hạng mục chi phí, cách tính toán dự toán và những lưu ý tiết kiệm, bạn sẽ có một cái nhìn toàn diện hơn để lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.
Hãy nhớ rằng, việc lên kế hoạch chi phí xây dựng hợp lý ngay từ đầu là rất quan trọng. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và luôn dự trù thêm 10-15% chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Với sự chuẩn bị chu đáo, ước mơ về một ngôi nhà 2 tầng xinh đẹp chắc chắn sẽ trở thành hiện thực.
Chúng tôi - Sửa Chữa Nhanh 24/7 hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi nếu bạn cần hỗ trợ hay tư vấn thêm về dự án xây dựng của mình.